Unsere Leistungen

Worin liegt grundsätzlich der Vorteil des Vermieters einen Makler einzuschalten?

Wir übernehmen die kompletten Teilleistungen die zur erfolgreichen Vermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Wohnhauses in Mainz nötig sind. Erstellung von Bildern, erfassen der der technischen und wirtschaftlichen Daten, graphische Aufbereitung von Grundrissen bzw. Planunterlagen. Bewerbung der Miet- bzw. Kaufflächen in Immobilienscout24, in den örtlichen Printmedien, sowie auf Wunsch auch am Objekt selbst. Organisation von Besichtigungen im bewohnten und unbewohnten Zustand, Gespräche und Verhandlungen mit Miet- und Kaufinteressenten, Vorlage eines rechtssicheren Mietvertrages bzw. Zusammenstellung aller Unterlagen zur Weiterleitung an einen Notar beim Verkauf. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages.

Worin im Speziellen liegt der Vorteil des Vermieters, mich als Makler einzuschalten?

Wir arbeiten hier lokal in Mainz- Gonsenheim und haben uns auf den Mietmarkt und den Verkauf von Wohnungen und Häusern im Umkreis spezialisiert. Durch unser lokales Netzwerk zu örtlichen Handwerkern, Innenarchitekten und Architekten bei Umbau – und Sanierungsfragen, sowie Hausverwaltern können wir zu allen Fragen rund um die Immobilie weiterhelfen. Diese Aufgaben lösen wir zügig & zuverlässig. Bei Verkaufsobjekten bin ich persönlich Ihr Ansprechpartner und betreue auch die Verkaufsaufträge selbst.

Leistungsverzeichnis unserer Tätigkeiten bei Vermietung und Verkauf:

Bestandsaufnahme Ihres Objektes:
Prüfung und Zusammenstellung der Unterlagen
- Grundrisse

Bei Verkaufsobjekten:
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung
- Protokolle der Eigentümerversammlung
- Nebenkostenabrechnung
- Mietverträge
- Zusammenstellung Beleihungsunterlagen
- Baugenehmigung / Baulastenverzeichnis
- Energiepass Erstellung gratis bei Auftrag

  • Mietpreisermittlung
  • Kaufpreisermittlung mit externer Unterstützung eines Hyp –zertifizierten Beraters
  • Vermittlung bei Wohnungsentrümplung
  • Renovierungs- oder Sanierungskonzeption und Koordination mit Dienstleistern aus dem Netzwerk
  • Erstellen der Vermiet- und Verkaufsunterlagen:
  • Erstellung von digitalen Grundrisse und Bildmaterial
  • Exposéerstellung Print
  • Exposéerstellung PDF
  • Exposéerstellung Online
  • Erstellung von Verkaufsflyer
  • Datenbankmarketing / Information an unser Suchkunden, besonders in Mainz Gonsenheim
  • Onlinemarketing auf Immobilienscout24, unserer eigenen Homepage www.gruenert-immobilien.com und www.wohnmarktanalyse.com
  • Besichtigung mit Feedback / Reporting für Vermieter / Verkäufer
  • Bonitätsprüfung
  • Zusammenstellung der Unterlagen für Finanzierungsanfragen von Interessenten
  • Erstellung von Finanzierungsangeboten durch verschiedene Partner
  • Unterstützung bei Erstellung der Mietverträge / Kaufverträge durch Notare
  • Nachbetreuung / Unterstützung bei Übergabe an Mieter oder Käufer

Besonderen Leistungen

Provisionsfreie Weitervermietung, wenn der Mieter innerhalb von 6 Monaten wieder auszieht vermieterfreundlicher Mietvertrag (z.B. Ausschluss des Kündigungsrecht des Mieters für höchstens 4 Jahre bei Vereinbarung einer Staffelmiete gemäß § 575 a Abs. 3 BGB)

Eventuelle strukturelle Umplanungen / Nutzungsänderungskonzepte bei Gewerbeflächen
www.formaat.de

Bildproduktion, bei hochwertigen Objekten in Zusammenarbeit mit
www.skynamic.net

Photorealistische Darstellung, Visualisierung und Konzeption bei komplexeren Objekten
www.vertical-room.de

Homestaging, Aufbereitung und temporäre Dekoration / Einrichtung der Fläche zur besseren Vermarktung
www.cornelia-augustin.de

Mediapartner
www.machmedia-lindner.de

Wahl der Leistungen und auswahlbezogene Preisstruktur

Sprechen Sie uns an, je nach Vorarbeit des Eigentümers ist die Qualität / Vollständigkeit der Bestandsunterlagen unterschiedlich. Dies honorieren wir auch bei unserem Angebot, je geringer unser Aufwand umso günstiger unser Honorar. Wir machen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Erfolgsgarantie für Vermieter / Eigentümer

Testen Sie unsere Leistung unverbindlich für 4 Wochen, in dieser Zeit müssen Sie sich nicht vertraglich an uns binden. Sind Sie mit unsrer Leistung zufrieden, schließen wir gerne mit Ihnen einen Vertag, im Mietbereich monatlich und im Verkaufsbereich 3-monatlich kündbar.